豫园股份上半年斥资94.5亿新增三地产项目，珠宝业务回升

来源：诺恩斯女装网时间：2021-08-26 17:18 浏览

　　豫园股份（600655.SH）今年的半年度业绩会相当低调，几乎很少谈及公司整体策略，更多以讲产品为主。

　　“供应链、研发体系，将是我们接下来一段时间发展的重要抓手。”豫园股份董事长兼总裁黄震在8月24日的业绩会上表示，围绕如化妆品、国潮腕表等产品的消费端，公司已将供应链的建设提到了安排日程上。

　　2021年上半年，豫园股份实现营业收入227.24亿元，同比增加12.68%；归属于上市公司股东的净利润14.09亿元，同比增加31.1%。

　　除复合功能地产业务，豫园股份的业务还包括珠宝时尚、文化餐饮、美丽健康、国潮腕表业务，涉及消费、商业零售、房地产行业。

　　与珠宝、化妆品、餐饮、国潮腕表业务比，虽然豫园股份在房地产业务的投资频率并不高，但规模体量并不小。

　　据豫园股份2021年半年报，至报告期末公司货币资金约158.57亿元，占期末总资产比例为13.17%；存货约401.8亿元，占期末总资产比例为33.38%；至报告期末的投资性房地产约211.45亿元，占期末总资产比例为17.57%。

　　以产城融合方式，今年上半年豫园股份在苏州、上海、佛山新增了三个项目，合计投资规模约94.5亿元。

　　在苏州市首批“两集中”供地中，豫园股份通过旗下苏州复地豫涵置业有限公司，于今年五月以37.29亿元的价格，摘得2021-WG-22号地块。该地块楼面价1.32万元/平方米，土地用途为住宅、医疗卫生用地、康养公寓、零售。

　　今年上海市首批集中供地中，豫园股份旗下上海复地领珺实业发展有限公司以51.71亿元的价格摘得上海徐汇区黄浦江南延伸段一宗地块。该地块出让面积约3.91万平方米，计容面积约12万平方米，用地性质为住宅及商业、办公用地。

　　对于上述两个项目，豫园股份一位管理层在业绩会上表示，“不排除根据项目实际情况引入战略合作伙伴，共同开发项目。”

　　此外，今年四月份豫园股份以“股+债”方式收购佛山禅曦房地产开发有限公司100%股权及股东借款，股权转让对价及债权转让对价共计5.5亿元。

　　除上述业务，豫园股份接下来将进入此前几乎未曾涉及的航空实体产业。

　　对于记者所提“豫航产业”投资最新进展的问题，豫园股份一位高管在业绩会上向记者回应，“航空实体产业是我们看好的产业。但目前没有更多信息可以公布，如果有最新进展，请以公告为准。”

　　豫园股份在今年五月的公告中，对外披露了关于“豫航产业”的信息：“豫航产业”将联合豫园股份关联方、航空产业战略投资者等，设立合伙企业并以该合伙企业投资航空实体企业。该合伙人出资总额不超过400亿元，豫园股份出资额不超过100亿元。豫园股份已经同意，为参与投资航空实体企业支付5亿元的保证金。

　　有业内人士认为，“豫航产业”的投资目标，正是海航集团相关产业资产。不过对于“豫航产业”投资标的，以及所涉及的产业领域，豫园股份目前暂未予以正式确认。

　　“受限于商业信息保密和关联方决策程序，该投资尚不能披露具体信息。受限于商业协商结果，合伙企业出资结构，目前也存在不确定性。”豫园股份方面表示。

　　虽然未对“豫航产业”做进一步说明，但豫园股份高管在业绩会上表示，从投资经验的角度来看，豫园股份是通过产业运营和产业投资共同来驱动的。“与产业运营状态略有不同，投资不一定每天发生，但我们几乎每天都在研究。不仅要看我们需要怎样的产业，还要考虑这些产业如何能融入到我们的生态圈中。”

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